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|Tag:澳门新葡亰平台官网 2015-12-22

重庆土地高峰期 城投28亿元兜底巴南区商住地

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网友回答 2019-10-29

  12月17日,重庆市国土局通过公开招拍挂出让主城巴南区4宗商住用地,合计土地使用面积达到789亩,出让总金额高达27.8亿元。最终被重庆诚投房地产全部底价摘牌。

  据悉,上述4宗商住用地楼面价最高为2026元/平米,最低为1900元/平米。而成交总价均在6亿元以上,最高为79667万元,是巴南区李家沱组团G标准分区G14-2/02、G15-3/02、G16-3/02号269.18亩地。

  实际上,据相关重庆业内人士表示,从地理位置来看,该四宗地均位于马桑溪大桥东桥头以南、内环快速外侧区域,相互紧邻。

  “区域内目前的项目主要有招商依云江湾、珠江城、博鳌君禧天地等”,上述人士进一步强调。

  其中,招商依云江湾于10月17日首次开盘,推出别墅产品48套,当天去化率高达60%。后于12月13日加推14号楼,为叠拼别墅,套内成交均价约12600元/平米。而珠江城预计将于12月底首次推出一期高层5号楼,价格待定。

  “区域竞争较为激烈,使得开发商对该地区土地态度较为谨慎,在无人报名的情况下,城投集团方面只好自己回购”,谈及此次为何又是诚投公司拿地,上述人士如此解释。

  据上述人士介绍,此次并非城投集团第一次通过下属子公司将出让的土地全部“买回”。

  早于12月8日,重庆成功出让一宗商住用地。出让结果显示,诚投房地产开发有限公司以底价5.83亿元竞得大渡口区大渡口组团I分区I59/02、I61-1/02、I62-1/02、I71-3/02、I64-1/02(部分)宗地,折合楼面价1800元/平方米。

  当时就有业内人士表示:“诚投公司土储出让没有达到目标,此举相当于回购土地。这是正常现象,市场不行大家拿地比较谨慎,只能这样做。”

  不过,上述人士也指出,接下来重庆会推出很多地块,相信只要是好的地块大家还是乐意去拿,至于竞争太激烈的区域可能就稍显谨慎,不大可能出现多大的溢价率。

  据重庆市国土资源与房屋管理局官网最新公告显示,12月中下旬,重庆将集中出让46宗地。主要集中在巴南、九龙坡、大渡口、南岸、两江新区、北碚等区域。

  其中,地块起始价格最高和出让面积最大的是南岸区茶园-鹿角组团A分区A29-2/04、A84-8/03号宗地,起始价为4.02万元,其土地用途为一类居住、二类居住、商业、商务、娱乐康体,土地面积为12.86万平方米。

  分时间段来看,12月19日,重庆4宗商业用地将公开出让,供应面积293978平方米,起始总价为11.3353亿元。

  12月22日,重庆同样有4宗商业用地将公开出让,供应面积701392平方米,起始总价达80.6707亿元。

  12月26日,重庆将公开出让18宗地块,包括9宗工业用地,5宗商住用地,4宗纯宅地。供应面积884374平方米,起始总价50.2204亿元。

  12月29日,重庆还有16宗地块公开出让,以工业用地为主。出让公告显示,当日出让的9宗工业用地均位于九龙坡区。

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